时间: 2025-08-20 11:02:51 | 作者: 交通产品系列
王健林又卖东西了，这次打包卖出48座万达广场，价格或许高达500亿元。接手的是太盟出资领头的老熟人团队，包含腾讯、京东、阳光人寿这些打过交道的老朋友。这现已是万达三年来第四次大规模卖东西，光是万达广场就卖了快100座。
这次卖掉的48座广场可不简略，北京、上海、广州这些大城市的黄金地段都在里边。像北京通州万达广场、上海颛桥万达广场这些平时人挤人的商场，现在都要换老板了。万达说今后还会持续管着这些广场的日常运营，但真实的房东现已变成太盟这帮出资组织了。
万达这么急着卖东西，说到底仍是欠的钱太多。上一年6月的多个方面数据显现，万达商管欠着1375亿的债，本年要还的就有302亿。法院系统显现，王健林名下公司本年现已被冻住了80多亿的股权，5月份刚被冻住了3个亿。卖东西拿回来的钱，估量多半都要拿去还账。
太盟出资这次出手早有征兆。上一年3月他们就带着中东土豪们给万达投了600亿，换走了万达轻财物渠道60%的股权。这次买的48座广场归于重财物，和前次出资不是一回事。有知情人泄漏，这次的500亿资金里，太盟自己出50亿，银行借300亿，剩余的150亿找其他出资人凑。
腾讯和京东这次跟着太盟买万达广场，其实是老交情了。2018年他们就和万达合作过，腾讯其时投了100亿，京东投了50亿。后来万达遇到困难，腾讯还经过上海儒意影视接盘过万达的股权。阳光人寿更是个万达广场专业户，前前后后现已买了6座万达广场。
万达现在就像在玩卖东西保平安的游戏。从2023年开端，王健林现已卖了快40座万达广场，本年前5个月又卖了7座。上一年还把酒店办理公司卖了24亿，成果这点钱还不行填债款窟窿。有业内人士剖析，万达手里还有300多座自我克制的万达广场，照这个卖法还能撑两三年。
这次生意最让人重视的是太盟出资。这家被称为亚洲小黑石的公司专挑他人困难时出手，之前收买过日本举世影城、香港高银金融中心，都赚得盆满钵满。他们2021年就投了万达380亿，后来上市对赌失利也没撤离，反而加码到600亿。现在又花500亿买万达广场，摆明是要把万达中心财物吃干榨净。
生意背面还有桩悬案。上一年太盟那600亿出资原本该到账，成果由于融创请求冻住万达股权，钱到现在还没彻底到位。这次卖广场的500亿能不能顺畅到账，必定的联络到万达能不能熬过眼前这道坎。有知情人说，万达现在就像走钢丝，稍有不小心就或许引发连锁反应。
普通人最关怀的是万达广场会不会变样。太盟方面说过要持续用万达团队办理，但新老板们或许会调整商铺结构，引进更多网红店、体会店。腾讯或许会把线上付出、大数据这些技能带进来，搞才智商场。不过也有专家忧虑，出资组织垂青短期报答，或许会进步租金逼走小商家。
这场生意外表看是商业行为，实践暴露了房地产职业的深层危机。万达作为商业地产龙头都扛不住压力，其他中小开发商的日子更难熬。有网友戏弄：曾经是万达走到哪火到哪，现在是走到哪卖到哪。话虽扎心，却道出了职业现状。
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